距波尔多40分钟路程25公顷葡萄庄园出售

庄园距离波尔多及其国际机场40分钟路程，距离TGV火车站35分钟的路程。

售价：€2,650,000

地产税：2650€

这个历史建筑拥有一个城堡以及葡萄园一并出售。城堡位于一块升高的地皮上，能看见周围ENTRE DEUX MERS众丘岭的秀丽景色。整个房产占地大约25公顷，其中6.5公顷现在用于种植葡萄。葡萄的种植面积可以扩大超过两倍。有10.35公顷土地有种植许可。现在的主人已经开始了一个将葡萄园重新整合的计划。用于居住的城堡共有4层，其中有两层已经经过翻修，大概有超过600平方的现代化住所。另外可以通过翻修另外两层增加房间，可用于发展成一个小型酒店。目前，有6个卧室和5个浴室，数个厨房，和一个建筑珍宝---石头结构的拱形天花，在尖塔内有一条螺旋形楼梯。城堡的旁边有一个宾客住房内有3个卧室，还有另外一个住房现在正处于工程当中。
用于葡萄种植和酿制的设施与葡萄园的规模相匹配。可以在旁边的土地中增加种植面积。

城堡

城堡共有4层，其中2层经过翻修。
地平包括一个门厅，一条石头结构的大楼梯，一个客厅，一个饭厅，一个书房，一个宽敞的现代化厨房，以及洗衣房。
在一层，有6个卧室，和5个浴室。
在二层是一些电力装备和管道设施，在此可以加建6个卧室和一些浴室。最后一层也可以加建卧室或其他住所。

葡萄庄园
城堡面积1200平方，其中居住面积600平方
附属房屋 150平方
土地面积25公顷93亩73公厘
葡萄园面积 6公顷51亩
种植许可土地面积 10.3526公顷
原产地命名 CÔTES DE BORDEAUX
酿制车间
燃油供暖
新的粪便处理池
复古元素
DPE等级 C


葡萄园

葡萄园的面积约为6公顷51亩，其中70% 的面积种植美乐Merlot，30%的面积种植赤霞珠 Cabernet Sauvignon。有种植许可的土地面积为10.35公顷。
种植地土壤由粘土和突起的沙砾土地组成，并拥有方向朝南位于山坡的优势，能够促使水流的自然排放。小型的葡萄植株使其能够自然的成长，而对葡萄树的处理则是通过人手或力学原理而没有使用任何农药和杀虫剂。
酿酒车间配备小型温控不锈钢酿酒桶，能有助于酒味的萃取。葡萄在酿制之前经过拣选。酒庄2011年的出产曾在2014年获得金奖。


葡萄酒

酒庄出产两种葡萄酒：一种有机玫瑰红葡萄酒6.5欧元/瓶，一种有机红酒8.5欧元/瓶。
这两种酒都曾得过不同的奖项，包括在2014年获得的两枚金牌。