圣帝爱美隆产区酒庄出售 250平方米住宅 总占地14公顷

紧邻圣帝爱美隆，完美的环境结合理想的房舍，6公顷土地位于圣帝爱美隆山，包括一个2.5公顷的湖泊。


环抱于圣帝爱美隆地区，18世纪圣雅克之路经过的13公顷私人土地，全部翻新的房舍焕发着对大自然和美酒的热爱。围绕在圣帝爱美隆山状态良好的6公顷的葡萄种植园，镶嵌有一个2.5公顷风景秀丽的湖泊。发酵酒桶，储酒桶，拥有所有酿酒需要的必备设施。

住宅 ：
全部翻新的砾石铺就的圣雅克之路上有着很多的图章。

约250平方米居住面积，具体布局如下：
一楼：
门厅，壁炉厅，带壁炉的餐厅，设施齐备的厨房，洗衣房和一个大书房。

二楼：
两间带浴室的卧房，卫生间，大梳妆室。
两间稍小的卧室，带有浴室和卫生间。
两个可移动的仓库大大增加了房间的使用面积。
主要入口在有2.5公顷湖泊景观的内部庭院中心。


葡萄种植区：

- 原产地葡萄酒产区：6.27 公顷圣山爱美隆原产地产区葡萄酒葡萄种植区
- 土壤 : 石子和粘土
- 葡萄藤 : 64 %梅洛 （Merlot）， 22% 解百纳苏维翁（Cabernet Sauvignon）， 14%品丽珠 干白 （Cabernet Franc）
- 种植密度 : 5500 株/公顷。
- 葡萄株平均年龄 : 30 年。
- 年产量: 55 hl/公顷

葡萄精心栽培，产出状态良好。

生产车间配置：
- 发酵酒桶和众多的水泥酿造酒桶及不锈钢酒池分离开来，总储酒量为1100hl。
-酒库容量 : 100.000 瓶
-酒桶容量:2层共 70 桶
-设备存储库房

酒庄平均产量300hl，约40 000瓶法国原产地葡萄酒产区圣山爱美隆葡萄酒。

销售信息：以三个不同城堡的名义销售。
50 %产品 以大宗商品形式销售, 50 % 直接面向客户销售。
销售均价：6.5欧元/瓶 ， 2700 欧元/桶。
操作人员：1名懂得葡萄种植和酒库管理的工作人员 。

距离波尔多30分钟车程，紧邻圣爱美隆，优越的环境， 不论是葡萄种植还是生态旅游，这片品质优良的葡萄园区都提供了很多极好的商业机会。